Interpretacja indywidualna z dnia 12 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.122.2022.2.AR

W zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w działkach.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 14 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży udziału w działkach. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z  26 kwietnia 2022 r. (wpływ 28 kwietnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Działka 35.000 m² została zakupiona 20 lat temu jako działka rolna. W chwili obecnej widnieje jako działka przemysłowa (została przez Pana przekształcona prywatnie za którą zapłacił Pan ze środków prywatnych). Zakup należy do wspólnego majątku małżeńskiego. Prosi Pan o interpretację, czy sprzedając działkę ww. musi Pan naliczyć podatek VAT kupującemu i jaką fakturę może wystawić? Czy na firmę czy prywatnie sprzedając na umowę  notarialną?

Chce Pan dodać, że Pana żona także złożyła osobny wniosek ORD-IN jako osoba fizyczna prowadząca działalność.

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan następujące informacje:

Numer geodezyjny działki będącej przedmiotem wniosku to: A, B, C.

Nie jest Pan czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Nabycie działki nie nastąpiło w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Czynność ta nie była udokumentowana fakturą VAT, lecz aktem notarialnym.

Przy nabyciu działki nie przysługiwało Panu prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Działka nie była w żaden sposób wykorzystywana.

Nie był Pan nigdy rolnikiem.

Działka nie była udostępniona osobom trzecim.

O przekształcenie działki wystąpił Pan w 2010 roku celem lepszej możliwości sprzedaży.

W stosunku do opisanej we wniosku działki nie poczynił Pan jakichkolwiek działań dotyczących zwiększenia wartości nieruchomości oraz uatrakcyjnienia: brak wjazdu, brak uzbrojenia terenu, brak urządzeń i sieci wodociągowych, kanalizacji sanitarnych i energetycznych, brak ogrodzenia, po prostu jest pusta działka.