Interpretacja indywidualna z dnia 12 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.111.2022.2.LK

Zainteresowani sprzedając przedmiotowe działki korzystać będą z przysługującego Im prawa do rozporządzania własnym majątkiem, która to czynność oznacza działanie w sferze prywatnej, co nie jest wykonywaniem działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. Brak tego statusu pozbawia Zainteresowanych cech podatnika podatku VAT, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy, w zakresie sprzedaży przedmiotowych działek, a dostawę tej nieruchomości cech czynności podlegających opodatkowaniu, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

14 marca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 28 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania Wnioskodawczyni i jej męża za podatników podatku VAT z tytułu sprzedaży działek nr 1, 2, 3 oraz 4.

Uzupełnili go Państwo pismem z 28 kwietnia 2022 r. (data wpływu 28 kwietnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)    Zainteresowany będący stroną postępowania:

‒Pani (...)

2)    Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

‒Pan (...)

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni wraz z mężem nabyli w latach 2004 - 2009 kilka nieruchomości niezabudowanych. W szczególności:

1 czerwca 2004 r aktem notarialnym Rep A nr (...) nabyli oni niezabudowaną nieruchomość położoną w (...), gmina (...), stanowiącą działkę gruntu nr 1 o obszarze 1.721m, dla której Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w (...) prowadzi księgę wieczystą KW nr (...). Działka ta położona jest na obszarze, na którym nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Nabycia przedmiotowej nieruchomości Zainteresowani dokonali do majątku prywatnego na potrzeby własne, bez zamiaru dalszej jej odsprzedaży. Od czasu nabycia przedmiotowej nieruchomości nie była ona przez żadnego z nich wykorzystywana ani do prowadzenia działalności gospodarczej, ani nie była przedmiotem umów najmu ani dzierżawy. Nabycia przedmiotowej nieruchomości Zainteresowani dokonali z zamiarem wykorzystywania tej nieruchomości prywatnie, bez zamiaru jej dalszej odsprzedaży. W okresie po dacie zakupu przedmiotowej nieruchomości do chwili obecnej, Zainteresowani nie ponosili na tę nieruchomość żadnych nakładów, a jedynie partycypowali oni w kosztach inwestycji polegającej na rozbudowie sieci infrastruktury technicznej, tj. budowie odcinka kanalizacji sanitarnej i budowie przyłączy dla kanalizacji sanitarnej do 15 okolicznych działek (zamieszkałych przed nabyciem działki przez Wnioskodawczynię i jej męża), w tym działki należącej do Zainteresowanych. Poza partycypacją w powyższych kosztach Wnioskodawczyni i jej mąż nie podejmowali żadnych innych czynności, które mogłyby świadczyć o profesjonalnym charakterze ich działalności polegającej na zbywaniu działek. W szczególności nie dokonywali oni zmiany przeznaczenia zbywanych działek, nie dokonywali uzbrojenia terenu, nie podejmowali we własnym zakresie żadnych działań marketingowych mających na celu uatrakcyjnienie sprzedaży działki.