Interpretacja indywidualna z dnia 11 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.141.2022.1.ES

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego i miejsca postojowego w garażu podziemnym.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan polskim rezydentem podatkowym i ma miejsce zamieszkania na terytorium Polski.

Do wiosny 2021 r. był Pan jedynym właścicielem lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość o powierzchni 64,26 m² (dalej „nieruchomość”) oraz przynależnego do niego miejsca postojowego nr (…) w podziemnym garażu o powierzchni 11,10 m² (dalej „miejsce postojowe”). Nieruchomość jest usytuowana w budynku położonym przy ulicy B. (…) w miejscowości Z., gmina Z., powiat (…), województwo (…), dla której Sąd Rejonowy w W., IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze (…).

Nabył Pan nieruchomość wraz z prawem udziału w nieruchomości wspólnej stanowiącej grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli wynoszący 162/10000 na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i jego sprzedaży przed notariuszem w dniu 3 kwietnia 2003 r. rep. A nr (…). Z kolei miejsce postojowe jako prawo związane z nieruchomością – pomieszczenie przynależne do nieruchomości – nabył Pan na podstawie umowy sprzedaży przed notariuszem w dniu 25 marca 2019 r. rep. A nr (…).

W wyniku nabycia miejsca postojowego zwiększył Pan udział w nieruchomości wspólnej stanowiącej grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli do 190/10000. Nieruchomość i miejsce postojowe objęte są jedną księgą wieczystą, tj. księgą wieczystą utworzoną dla nieruchomości o numerze (…). W tej księdze wieczystej miejsce postojowe określone jest jako przynależność lokalowa.