Interpretacja indywidualna z dnia 6 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.328.2022.3.MT

W zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan polskim rezydentem podatkowym zamieszkałym w Polsce. Nigdy nie prowadził Pan działalności gospodarczej (nie był przedsiębiorcą), w szczególności w przedmiocie obrotu i pośrednictwa nieruchomościami, nie był Pan zarejestrowanym podatnikiem VAT. Nie jest Pan rolnikiem.

Obecnie przebywa Pan na emeryturze.

Na podstawie prawomocnego postanowienia Sądu Rejonowego (…) z dnia 11 kwietnia 1988 r., sygn. akt (…) o stwierdzeniu nabycia spadku oraz umowy zniesienia współwłasności z dnia 6 lipca 2010 r. sporządzonej w formie aktu notarialnego Repertorium A nr (…) jest wyłącznym właścicielem niezabudowanej nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o nr. ew. (…) z obrębu (…), o obszarze 0,05023 ha położonej w (…) („Działka” lub „Nieruchomość”).

Dla obszaru, na której znajduje się Działka brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W ewidencji gruntów Działka stanowi grunty orne oznaczone symbolem „Rllla”. W rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego Działka jest nieruchomością rolną.

Został poinformowany Pan, że firma deweloperska planuje wykupić szereg działek w okolicy jego Działki na cele przyszłej inwestycji deweloperskiej. Z uwagi na to, rozważa Pan sprzedaż Działki.

Firma świadcząca usługę pośrednictwa w sprzedaży wskazała Panu dewelopera („Kupującego"), z którym współpracuje w zakresie organizacji przebiegu procesu inwestycyjnego. Dnia 13 września 2021 r.