Interpretacja indywidualna z dnia 2 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.102.2022.1.WH

Dotyczy opodatkowania podatkiem VAT wypłacanego wynagrodzenia oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

3 marca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 22 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT wypłacanego wynagrodzenia oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego. Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

‒A.Sp. z o.o.,

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

‒B.Sp. z o.o.

Opis stanu faktycznego

W 2019 r. A. Sp. z o.o. (dalej: „A.") oraz B. Sp. z o.o. (dalej: „B.") zawarły umowę na podstawie której A. wynajęła od B. grunty znajdujące się w (...) oraz wzniesione na nich budynki (dalej: „Nieruchomość"). Umowa ta została zawarta na okres 15 lat.

W roku 2021 B. prowadziła negocjacje z podmiotem trzecim, zainteresowanym nabyciem Nieruchomości (dalej: „Nabywca"). Wskutek nabycia Nieruchomości, na Nabywcę miała przejść również umowa najmu (tj. Nabywca wstąpić miał w prawa wynajmującego). Co istotne Nabywca był zainteresowany nie tylko kontynuowaniem wynajmu Nieruchomości przez A., ale i przedłużeniem terminu tego wynajmu. Z tego względu w toku negocjacji ustalono, iż B. może sprzedać Nieruchomość na korzystniejszych warunkach (tj. za wyższą cenę), o ile skłoni aktualnego najemcę (tj. A.) do przedłużenia okresu najmu - z 15 do 20 lat.

W związku z powyższym, B. zawarła z A. porozumienie, na mocy którego ta ostatnia spółka zobowiązała się zawrzeć z B. nową umowę najmu. B. mogła dzięki temu uzyskać wyższą cenę z tytułu sprzedaży Nieruchomości, a w zamian za zawarcie nowej umowy najmu miała wypłacić A. wynagrodzenie, którego wysokość była uzależniona od wysokości ceny sprzedaży Nieruchomości. Nowa umowa najmu została zawarta między B. i A. również w 2021 r.