Interpretacja indywidualna z dnia 20 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.61.2022.2.GK

Opodatkowanie sprzedaży udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 3 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania, że sprzedaż nieruchomości, udziałów w działce nr 6, powinna być zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 marca 2022 r. (wpływ 29 marca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Dnia 24 czerwca 1992 r. nabył Pan 1/3 udziałów (wspólnota majątkowa z żoną) w działce nr 1 o powierzchni 0,7300 ha. Zapłacił Pan podatek cywilnoprawny w wysokości 2%. Działkę tą nabył Pan ponieważ sąsiadowała z działką stacji paliw, której był Pan wówczas dzierżawcą w 1/3 udziałów w spółce cywilnej, po atrakcyjnej cenie. Działka 1 uległa podziałowi na działki 2 i 3, o powierzchni 43 m² działka 2 oraz o powierzchni 7153m² działka nr 3. Działkę 2 zamienił Pan z Urzędem Gminy na działkę 4 o powierzchni 733 m². Na tę okoliczność został sporządzony akt notarialny w dniu 25 września 2006 r. Działka numer 4 była większa od działki nr 2, w związku z tym dopłacił Pan do dokonanej zamiany. Od dokonanej transakcji zapłacił Pan 1% podatku od czynności cywilnoprawnych. Sprzedaż udokumentowana została jedynie aktem notarialnym (nie była wystawiona faktura sprzedaży). Powodem zamiany było to, iż działka nr 2 znajdowała się na terenie boiska sportowego, należącego do Gminy.

Wyżej wymienionymi działkami zainteresowała się Spółka Akcyjna , która planowała wybudować w tym miejscu pawilon handlowy. W dniu 21 września 2017 r. zawarł Pan umowę przedwstępną wspólnie z żoną na sprzedaż 1/3 udziałów działki nr 4 o powierzchni 733 m² oraz części działki 3 o powierzchni 2266 m² z firmą Spółka Akcyjna. Jednocześnie upoważnił Pan firmę do wszczęcia postępowań związanych z warunkami zabudowy i wszczęcia wszelkich pozwoleń aby uzyskać pozwolenie na budowę pawilonu handlowego. Dnia 10 października 2020 r. nastąpiła zmiana treści przedwstępnej umowy sprzedaży, w której mowa, że sprzeda Pan udziały w niezabudowanej działce 4 o powierzchni 733 m² i udziały w niezabudowanej działce o powierzchni 3467 m², powstałą z podziału geodezyjnego działki numer 3.