Interpretacja indywidualna z dnia 14 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.107.2022.2.SR

niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 16 lutego 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z  1 kwietnia 2022 r. (wpływ 4 kwietnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca w 2021 r. zakupił działkę budowlaną w miejscowości wypoczynkowej. Działka stała się składnikiem majątku osobistego. Miała to być działka rekreacyjna – planował wybudować na niej dom letniskowy i przyjeżdżać na wypoczynek. Miała też zabezpieczyć Wnioskodawcę przed nagłą utratą dochodu. Do tej pory nic na niej nie postawił, nie dokonywał też żadnych czynności zmierzających do uzyskania pozwolenia na budowę.

W roku 2021 w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, działającej w branży handlowej, która jest głównym źródłem utrzymania jego rodziny – a w której jest prezesem i głównym wspólnikiem znacząco spadły obroty. Mimo podjętych działań naprawczych, sytuacja spółki nie poprawiła się, wobec czego Spółka zdecydowała się poszukać nowych źródeł dochodu.

Spółka z o.o. postanowiła kupić od Wnioskodawcy działkę i wybudować na niej apartamenty na sprzedaż. Wnioskodawca, wobec mniejszych dochodów, postanowił sprzedać działkę. Działka nie została nabyta w celu sprzedaży do spółki – spółka działała w zupełnie innej branży i jedynie zapaść w branży zmusza spółkę do zmiany przedmiotu działalności.

Wnioskodawca nie prowadzi jednoosobowej działalności gospodarczej, poza udziałem w opisanej spółce z o.o., jest komandytariuszem w spółce komandytowej (prowadzącej działalność deweloperską na rynku lokalnym, podczas, gdy działka znajduje się w innym województwie).