Interpretacja indywidualna z dnia 7 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.849.2021.2.DM

Skutki podatkowe dostawy w drodze zamiany działek oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia w drodze zamiany prawa własności działek a także podstawy opodatkowania transakcji zamiany nieruchomości.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego  w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w części dotyczącej opodatkowania dostawy w drodze zamiany działek nr 1 i 2 oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia w drodze zamiany prawa własności działek nr 3 i 4, a także jest nieprawidłowe w części dotyczącej określenia podstawy opodatkowania transakcji zamiany nieruchomości.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 grudnia 2021 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych transakcji zamiany działek. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z  18 lutego 2022 r. (wpływ 24 lutego 2022 r.), 23 lutego 2022 r. (wpływ 28 lutego 2022 r.), 25 lutego 2022 r. (wpływ 2 marca 2022 r.) oraz 2 marca 2022 r. (wpływ 7 marca 2022 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Powiat (…) jest właścicielem nieruchomości gruntowej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 1 o pow. 0,0095 ha i 2o pow. 0,0071 ha, położonej w mieście (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą KW Nr (…). Prawo własności przedmiotowej nieruchomości Powiat (…) nabył z mocy prawa 1 stycznia 1999 roku, na podstawie decyzji Wojewody (…) z 6 czerwca 2007 r. Nr (…), jako nieruchomość drogową. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działki nr 1 i 2 stanową „inne tereny tereny zabudowane” - Bi. Przedmiotowa nieruchomość stanowi niezabudowane działki gruntu.

Z pisma Powiatowego Zarządu Dróg w (…) z 22 lutego 2021 r. Nr (…) wynika, że przedmiotowe działki nie służą do prowadzenia ruchu drogowego oraz nie znajdują się w drodze, o której mowa w art. 4 pkt 2 ustawy z 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1376 ze zm.).