Interpretacja indywidualna z dnia 5 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.36.2022.4.JKU

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości niezabudowanej.

Interpretacja indywidualna

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest:

–nieprawidłowe w części dotyczącej pytania nr 1, tj. opodatkowania umowy sprzedaży 2% stawką podatku od czynności cywilnoprawnych,

–prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

21 stycznia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 20 stycznia 2022 r.  o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży udziału w nieruchomości.  Uzupełnili go Państwo –  w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 31 marca 2022 r. (wpływ 31 marca 2022 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Sp. z o.o. (dalej jako: Kupujący)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pani B.K. (dalej jako: Sprzedający)

Opis zdarzenia przyszłego

Sp. z o.o.– Zainteresowany będący stroną postępowania – jest inwestorem zainteresowanym nabyciem praw do nieruchomości gruntowej (dalej: „Nieruchomość”) pod inwestycję magazynowo-produkcyjną wraz z zapleczem socjalno-biurowym oraz niezbędną infrastrukturą techniczną i towarzyszącą (dalej: „Inwestycja”, planowane nabycie będzie dalej określane jako „Transakcja”). Przedmiotem Transakcji jest przysługujący Sprzedającemu udział w prawie własności działki nr (…), dla której prowadzona jest księga wieczysta (dalej: „Działka”).

Kupujący zaznacza, że zamierza nabyć również pozostałe udziały w prawie własności Działki od innych podmiotów. Kwestia ta będzie przedmiotem odrębnych wniosków o interpretację.

Sprzedający – Zainteresowany niebędący stroną postępowania – nie dokonywał w przeszłości sprzedaży działek. Sprzedający posiada inne działki, oprócz Działki objętej zakresem wniosku, których sprzedaż na ten moment nie jest planowana.