Interpretacja indywidualna z dnia 30 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.461.2021.4.MC

Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 grudnia 2021 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia przy sprzedaży nieruchomości gruntowej z posadowionym na niej budynkiem.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 15 lutego 2022 r. (wpływ 22 lutego 2022 r.), pismem z dnia 2 marca 2022 r. (wpływ 4 marca 2022 r.) oraz pismem z dnia 17 marca 2022 r. (wpływ 28 marca 2022 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca, będąca czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług, zamierza dokonać sprzedaży działki zabudowanej o numerze 3/4 o powierzchni (…) m², dla której prowadzona jest księga wieczysta.

Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem przemysłowym po byłej kotłowni składającym się z trzech części: składu opału, kotłowni, trafostacji oraz położonym oddzielnie budynkiem przepompowni kanalizacyjnej. – budynek byłej kotłowni ze składem opału – (…) m², – budynek trafostacji – (…) m², – budynek przepompowni – (…) m².

Zgodnie z planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego Miasta przedmiotowy teren posiada oznaczenia (…) – są to tereny wyłącznie mieszkaniowe pod zabudowę wielorodzinną klatkową.

Nabycie nieruchomości nastąpiło w miesiącu lutym 1996 r. na podstawie umowy nieodpłatnego przeniesienia własności budynków i wieczystego użytkowania gruntu przez S.A. Umowa została zawarta na podstawie ustawy z dnia (…) 1994 r. (…) państwowe.

Wnioskodawca otrzymał działkę gruntu w 1996 r., wraz z budynkami.

Budynek przemysłowy jest nieużytkowany ze względu na stan techniczny. Budynek ten jest o niskim standardzie, nadający się jedynie do rozbiórki. Budynek przepompowni użytkowany jest zgodnie z przeznaczeniem, (na podstawie wypisu z operatu szacunkowego). Przed nabyciem niniejszej nieruchomości była ona już zasiedlona, Wnioskodawca nie ponosił wydatków na ulepszenie obiektu, które stanowiły ponad 30% wartości początkowej.