Interpretacja indywidualna z dnia 28 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.13.2022.2.JKU

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży prawa własności gruntu użytkownikowi wieczystemu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży prawa własności gruntu użytkownikowi wieczystemu – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 stycznia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 12 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży prawa własności gruntu użytkownikowi wieczystemu. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 marca 2022 r. (wpływ 16 marca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiot transakcji.

Nabycie prawa własności przez osoby fizyczne działki Skarbu Państwa w obrębie C., gm. C., oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 1, o pow. 1,76 ha.

Sprzedaż w drodze bezprzetargowej na rzecz jej wieczystego użytkownika.

Prawo użytkowania wieczystego do gruntu oraz prawa własności do znajdujących się naniesień na nieruchomości zostało nabyte z mocy prawa przez Przedsiębiorstwo (…) z dnia 5 grudnia 1990 r. w trybie art. 2 ustawy o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz. U. Nr 79 poz. 464 ze zm.) co zostało potwierdzone decyzją Wojewody (…) z dnia 27 września 1994 r., znak: (…).

Prawo użytkowania wieczystego do ww. nieruchomości oraz prawo własności stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności posadowionych na niej budynków, wnioskodawcy nabyli w roku 2018 Aktem notarialnym Rep. A. nr (…) z dnia 23 maja 2018 r. od osób fizycznych).

Ww. nieruchomość zabudowana jest budynkami o charakterze przemysłowo-produkcyjnym.

Rzeczoznawca majątkowy w lipcu 2021 r. określił wartość rynkową nieruchomości jako przedmiotu prawa własności gruntu – na kwotę (…) zł, natomiast prawa użytkowania wieczystego – na kwotę (…) zł, kwota do zapłaty przez Wnioskodawcę z tytułu nabycia prawa własności do nieruchomości wyniesie (…) zł.