Interpretacja indywidualna z dnia 24 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.102.2022.1.WS

Amortyzacja.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 26 stycznia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 19 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną będącą polskim rezydentem podatkowym. Dysponuje ona siedmioma lokalami mieszkalnymi, których jest jedyną właścicielką oraz dwoma lokalami mieszkalnymi, których jest współwłaścicielką wraz z córką, w udziale w każdym z nich na poziomie 55% (dalej „lokale mieszkalne”). Wnioskodawczyni wynajmuje lokale mieszkalne zarówno własne, jak i te, których współwłaścicielką jest jej córka. Dochód osiągany z tytułu wynajmu wskazanych lokali do końca 2021 r. opodatkowany był na tzw. zasadach ogólnych, tj. opłacany według skali podatkowej.

Lokale mieszkalne zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych Wnioskodawczyni w latach 2005 – 2020. Wnioskodawczyni dokonuje amortyzacji lokali mieszkalnych zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawczyni wraz z niektórymi wynajmowanymi lokalami mieszkalnymi wynajmuje również miejsca parkingowe oraz komórki lokatorskie, które również zostały wprowadzone na stan środków trwałych oraz podlegają odpisom amortyzacyjnym.

Wnioskodawczyni, wynajmując lokale mieszkalne, korzysta z usług profesjonalnego pośrednika w wynajmie nieruchomościami. W związku z powyższym Wnioskodawczyni nie wykonuje żadnych czynności polegających na poszukiwaniu najemców lokali mieszkalnych.

Wnioskodawczyni prowadzi również jednoosobową działalność gospodarczą rozliczaną w oparciu o tzw. podatek liniowy, której przedmiot nie był dotychczas związany z wynajmem lokali.