Interpretacja indywidualna z dnia 23 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.37.2022.1.MC

Skutki podatkowe związane z transakcją sprzedaży Nieruchomości.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towaru i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży Nieruchomości nr 1 i udziału w Nieruchomości nr 2 oraz braku możliwości zastosowania zwolnienia.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan (...) („Wnioskodawcaˮ) jest osobą fizyczną oraz czynnym podatnikiem VAT, prowadzącym działalność gospodarczą polegającą na wykonywaniu instalacji  w budownictwie mieszkalnym i przemysłowym.

Wnioskodawca jest właścicielem między innymi dwóch niezabudowanych działek gruntu o numerach ewidencyjnych: 11 oraz 14.

Działka o numerze ewidencyjnym 11

Wnioskodawca jest wyłącznym właścicielem niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 11 o obszarze (...) ha, o przeznaczeniu w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na tereny zabudowy przemysłowej i tereny zabudowy usługowej, położonej w miejscowości (...) objętej księgą wieczystą (...) w której działka ta opisana jest jako grunty orne („Nieruchomość 1”).

Wnioskodawca nabył tytuł prawny do Nieruchomości 1 na podstawie umowy o dział spadku i zniesienie współwłasności z dnia (...) 2016 r.

Począwszy od daty nabycia przez Wnioskodawcę, Nieruchomość 1 była wykorzystywana przez niego wyłącznie na cele rolne. Wnioskodawca jest rolnikiem ryczałtowym.

Nieruchomość 1 nie jest wykorzystywana na cele działalności zwolnionej od podatku.

W przeszłości Wnioskodawca podejmował czynności mające na celu dokonanie sprzedaży Nieruchomości 1. W 2017 r. Wnioskodawca zawarł umowę przedwstępną sprzedaży Nieruchomości 1 ze spółką (...) Sp. z o.o. Przyrzeczona umowa sprzedaży Nieruchomości 1 miała zostać zawarta najpóźniej w listopadzie 2018, jednak roszczenie to wygasło na skutek przedawnienia. (...) Sp. z o.o. najprawdopodobniej chciała wykorzystywać Nieruchomość 1 na cele prowadzonej działalności gospodarczej, wynajmując ją.