Interpretacja indywidualna z dnia 21 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.1107.2021.2.EC

Sprzedaż udziału w nieruchomościach.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych:

‒sprzedaży udziału w nieruchomościach nabytych do Pana majątku prywatnego oraz

‒sprzedaży udziałów w nieruchomościach przez spółkę osobową, w której jest Pan wspólnikiem.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 lutego 2022 r. (data wpływu 14 lutego 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 12 września 1991r. Wnioskodawca nabył (i) udział 1/4 w nieruchomości gruntowej oznaczonej nr 1 oraz (ii) udział w nieruchomości gruntowej oznaczonej nr 2 zabudowanej budynkiem usługowym o pow. 63 m2. Pierwszą z nieruchomości Wnioskodawca nabył do majątku odrębnego natomiast drugą nieruchomość nabył do majątku wspólnego z żoną J.

Z kolei 17 lutego 1994r. małżonkowie J. i J. (…) nabywają do majątku wspólnego kolejny udział wynoszący 1/12 w nieruchomości opisanej w pkt (i). W okresie nabywania powyższych nieruchomości pomiędzy małżonkami J. i J. (…) istniała wspólnota majątkowa małżeńska.

W marcu 1991r. Wnioskodawca i Panowie J. D., M. G., S. S. zawarli spółkę cywilną w celu prowadzenia działalności gospodarczej działającej pod firmą (…) s.c.

30 maja 1992r. współwłaściciele nieruchomości opisanej w pkt (i), w tym Panowie J. D., M. G., S. S. i Wnioskodawca, którzy są jednocześnie wspólnikami spółki cywilnej (…), przekazują tą nieruchomość do bezpłatnego używania na podstawie umowy użyczenia spółce cywilnej (…). Umowa zawarta jest między współwłaścicielami przedmiotowej nieruchomości a spółką cywilną (…) s.c. Przedmiotem tej umowy jest użyczenie (oddanie do bezpłatnego Używania) przez „Użyczającego” przedmiotu użyczenia, tj. nieruchomości opisanej w pkt (i) na rzecz „Biorącego do używania” tj. spółki cywilnej (…) s.c. Umowa zawarta jest na czas nieokreślony z 12 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Ponadto (…) s.c. zobowiązana jest do utrzymania przedmiotu użyczenia w należytym stanie i porządku oraz ponoszenia kosztów związanych z utrzymaniem przedmiotu użyczenia.