Interpretacja indywidualna z dnia 17 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.25.2022.1.RST

Zastosowanie zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy w stosunku do dostawy Nieruchomości 1.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie pytania nr 1, tj. zastosowania zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy w stosunku do dostawy Nieruchomości 1 jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 stycznia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 12 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla dostawy Nieruchomości 1 oraz Nieruchomości 2. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Sp. z o.o. w upadłości, zwana dalej „Spółką” lub „Wnioskodawcą”, jest polskim rezydentem podatkowym, podatnikiem VAT, zarejestrowanym jako podatnik czynny. W związku z likwidacją składników masy upadłościowej planujecie Państwo jest sprzedaż nieruchomości, których Spółka jest właścicielem. Przedmiotem przyszłej sprzedaży będą, m.in., dwie nieruchomości o charakterze rolnym.

Pierwsza z nich to działka o powierzchni 3,7834 ha, z zabudowaniami o charakterze siedliskowym. Działka ta, w centralnej swej części jest ogrodzona i zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym, wybudowanymi w latach 50- tych XX wieku. Dla niniejszej działki w księdze wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe - dożywotnia, nieodpłatna służebność osobista, polegająca na prawie zamieszkiwania w całym budynku mieszkalnym oraz prawie dożywotniego użytkowania ogrodzonej działki siedliskowej, na której znajduje się ten dom (wraz z drogą dojazdową do domu) przez osoby fizyczne wskazane w księdze. Osoby te zamieszkują obecnie dom. W okresie od nabycia tej działki przez Państwa, w odniesieniu do powyższych budynków nie były dokonywane, jak i nie będą dokonywane, jakiekolwiek wydatki na ich ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym. Przedmiotowa działka jest położona na terenie, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla działki tej nie byłby wydane decyzje o warunkach zabudowy. Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, na terenie której działka jest położona, działka ta znajduje się na terenie rolniczym oraz częściowo na terenie lasów i zadrzewień. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, dla działki tej dokonano hipotetycznego podziału na część zabudowaną o powierzchni 0,1453 ha, klasyfikowaną jako grunty rolne zabudowane, lasy o powierzchni 0,3268 ha oraz pozostałą część użytkowaną rolniczo o łącznej powierzchni 3,3113 ha (grunty rolne, łąki trwałe). Przedmiotowa działka zwana jest dalej „Nieruchomością 1”.