Interpretacja indywidualna z dnia 11 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.15.2022.1.DM

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 20 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży udziału w Nieruchomości za odpłatną dostawę towaru opodatkowaną podatkiem VAT.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan (…) („Wnioskodawca”) jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy z dnia 6 marca 2018 r. Prawo przedsiębiorców (Dz. U. 2021 poz. 162) oraz niebędącą czynnym podatnikiem VAT. Wnioskodawca oraz jego brat - (…) są wyłącznymi współwłaścicielami nieruchomości (każdy z nich posiada udział w wysokości 1/2) obejmującej niezabudowaną działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym 1, o obszarze 4,9074 ha, o przeznaczeniu w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na tereny zabudowy przemysłowej i tereny zabudowy usługowej oraz tereny drogi publicznej, położonej w miejscowości (…) objętej księgą wieczystą (…), w której działka ta opisana jest jako grunty orne („Nieruchomość”).

Wnioskodawca oraz jego brat nabyli tytuł prawny do Nieruchomości na podstawie umowy darowizny 19 sierpnia 1995 r.

Począwszy od daty nabycia przez Wnioskodawcę oraz jego brata, Nieruchomość była wykorzystywana wyłącznie na cele rolne. Wnioskodawca nie był i nie jest rolnikiem ryczałtowym.

Nieruchomość nie była i nie jest wykorzystywana na cele działalności zwolnionej od podatku.

W przeszłości Wnioskodawca wraz z bratem podejmował czynności mające na celu dokonanie sprzedaży Nieruchomości.

W przeszłości Wnioskodawca wraz z bratem zawarli z potencjalnym nabywcą (osoba prawna) przedwstępną umowę sprzedaży Nieruchomości. Wnioskodawca udzielił potencjalnemu nabywcy pełnomocnictw w celu uzyskania decyzji środowiskowych, a także przyłączy wodnych, gazowych itp. Ostatecznie do sprzedaży Nieruchomości nie doszło - umowa wygasła w październiku 2020 r.