Interpretacja indywidualna z dnia 10 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.33.2022.2.MG

opodatkowanie przychodów z najmu

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania przychodów z najmu.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 marca 2022 r. (data wpływu 7 marca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Planuje Pan wraz z żoną w ramach małżeńskiej wspólnoty majątkowej wybudować na działce gruntu przy ul. E. w G., stanowiącej Państwa własność budynek garażowy wielostanowiskowy dla Samochodów osobowych. Budynek ma mieć 19 stanowisk postojowych. Środki finansowe na zakup działki gruntu oraz środki finansowe niezbędne do budowy budynku garażowego pochodzą z Państwa prywatnych oszczędności. Część budowy finansowana będzie z kredytu hipotecznego lub pożyczki z banku, którą planują Państwo zaciągnąć. Nie prowadzą Państwo i nie zamierzają Państwo w przyszłości prowadzić działalności gospodarczej. Po wybudowaniu budynek garażowy planują Państwo wynajmować. Posiada Pan również spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 48 m zlokalizowane w G. Lokal ten (mieszkanie) nabył Pan w drodze spadku po zmarłym bracie. Docelowo lokal ten (mieszkanie) po wyremontowaniu będzie wynajmowany. Przychody z najmu budynku garażowego oraz mieszkania planuje Pan zakwalifikować do źródła przychodów z najmu o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, oraz rozliczać jako osoby fizyczne w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8,5% dla przychodów do 100 tys. zł rocznie (zgodnie z ustawą z 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne).