Interpretacja indywidualna z dnia 9 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.899.2021.3.MR

Opodatkowanie przychodów z najmu.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 22 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania przychodów z najmu. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 18 lutego 2022 r. (wpływ 25 lutego 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą pozarolniczej działalności gospodarczej, nigdy też nie prowadził pozarolniczej działalności gospodarczej i obecnie nie ma zamiaru prowadzić pozarolniczej działalności gospodarczej. Wnioskodawca posiada zarejestrowane gospodarstwo rolne i pobiera z tego tytułu dopłaty obszarowe bezpośrednio z ARiMR. Ponadto uzyskuje dochody z tytułów: stosunek pracy, działalność wykonywana osobiście, pracy w komisjach kwalifikacyjnych w Stowarzyszeniach … i … oraz umów zleceń.

Na dzień złożenia wniosku nie jest zarejestrowany jako czynny podatnik podatku od towarów i usług, jak również nie jest zarejestrowany dla celów podatku od towarów i usług jako rolnik ryczałtowy.

Wnioskodawca, jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, buduje budynek biurowo-usługowo-magazynowy, który chce wynająć od 1 kwietnia 2022 r. na okres 8 lat jednemu podmiotowi. Planowany koszt budowy to około 2,5 mln zł brutto.

Wnioskodawca planuje koszty budowy pokryć w całości ze środków własnych. Na dzień złożenia wniosku posiada faktury na około 1,5 mln zł. Planowany czynsz najmu będzie wynosił 30 tys. zł netto miesięcznie. Planowana inwestycja nie jest częścią gospodarstwa rolnego.

Uzupełnienie wniosku

Wnioskodawca nie ma zamiaru prowadzić pozarolniczej działalności gospodarczej i jako osoba nieprowadząca pozarolniczej działalności gospodarczej buduje budynek. Każde zorganizowane i ciągłe działanie prowadzone we własnym imieniu bez względu na jego rezultat, w sposób zorganizowany i ciągły, z którego uzyskane przychody nie są