Interpretacja indywidualna z dnia 4 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.6.2022.2.ZW

Wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie uznnaia za podatnika z tytułu sprzedaży działek.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 10 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie wskazania, czy sprzedaż działek wydzielonych z działki 3/4 będzie stanowiła działalność gospodarczą na gruncie podatku od towarów i usług. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 lutego 2022 r. (wpływ 23 lutego 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

13 czerwca 2001 r. wraz z żoną otrzymał Pan w darowiźnie od rodziców Pana żony, do majątku wspólnego gospodarstwo rolne, w skład którego obecnie wchodzą działki gruntu nr 5, 3, 4 oraz 3/4, o łącznej powierzchni 2,5123 ha, stanowiące grunty rolne. Nieruchomości opisane są księgą wieczystą, a w dziale III zapisana jest służebność osobista na rzecz darczyńców G. i Z. małżeństwo M. − rodziców Pana żony – M. G.. Grunty te stanowią Państwa majątek prywatny, nie były wydzierżawiane, ani użytkowane na potrzeby pozarolniczej działalności gospodarczej, lecz wyłącznie rolniczo. Na tym terenie nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, działka jest nieuzbrojona, posiada dostęp do drogi publicznej.

Nie byli Państwo, ani nie są podatnikami podatku od towarów i usług. Obecnie otrzymuje Pan niewysoką rentę z tytułu niezdolności do pracy. W konsekwencji tego postanowił Pan wraz z żoną zbyć działkę nr 3/4, jednakże ze względu na brak zainteresowania tak dużą działką, o słabej klasie bonitacyjnej (gleba V klasa) konieczne będzie podzielenie działki na pięć mniejszych. Tak więc, ze względu na stan zdrowia, nie mając możliwości dalszego prowadzenia działalności, z wykorzystaniem tej działki, postanowił Pan wraz z żoną o jej podziale i sprzedaży mniejszych działek. Nie planują Państwo żadnych czynności marketingowych, ani samodzielnego pozyskiwania nabywców działek, a ich sprzedaż zostanie powierzona pośrednikowi. Dokonają Państwo tego w ramach wykonania zwykłego prawa własności.