Interpretacja indywidualna z dnia 1 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.494.2021.4.ASZ

Sprzedaż nieruchomości

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest:

– nieprawidłowe w części dotyczącej pytania nr 1, tj. uznania, że sprzedaż będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w przypadku nieuznania 

   Sprzedającej za podatnika podatku od towarów i usług,

– prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

23 grudnia 2021 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 23 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 21 lutego 2022 r. (wpływ 21 lutego 2022 r.).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:R Sp. z o.o. (Kupujący)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:PanS.O. (Sprzedający)

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowany będący stroną postępowania (dalej: „Kupujący”), jest inwestorem zainteresowanym nabyciem praw do nieruchomości gruntowej (dalej: „Nieruchomość”) pod inwestycję magazynowo-produkcyjną wraz z zapleczem socjalno-biurowym oraz niezbędną infrastrukturą techniczną i towarzyszącą (dalej: „Inwestycja”, planowane nabycie będzie dalej określane jako „Transakcja”). Przedmiotowa Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie gminy oraz obejmuje działki o nr A, B, C, D i E, dla których prowadzona jest księga wieczysta o nr (…); dalej: łącznie jako „Działki”.

Zainteresowany niebędący stroną postępowania (dalej: „Sprzedający”) nie dokonywał w przeszłości sprzedaży działek. Jedna z jego działek (nr F) była przedmiotem wywłaszczenia w 2006 r. pod budowę autostrady. Sprzedający posiada inne działki, oprócz Działek objętych zakresem wniosku, których sprzedaż na ten moment nie jest planowana.