Interpretacja indywidualna z dnia 24 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.1277.2021.1.MGR

skutki podatkowe wynajmu nieruchomości w Niemczech

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych i zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 28 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych wynajmu nieruchomości w Niemczech. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2017 r. i 2018 r. był Pan osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej w Polsce. Natomiast prowadził Pan działalność gospodarczą na terenie Niemiec w zakresie robót budowlanych. Pana miejscem zamieszkania do celów podatkowych jest terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Posiada Pan nieruchomość w Polsce i w Niemczech. W latach 2017 i 2018 wynajmował Pan nieruchomość w Polsce. Przychód z tytułu umowy najmu był Pana jedynym przychodem w Polsce zatem przychód ten opodatkowany został ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych i rozliczany na formularzu PIT-28. W tych samych latach na terenie Niemiec również uzyskał Pan przychód z najmu nieruchomości.

Przychodu z najmu nieruchomości w Niemczech nie opodatkował Pan w Polsce. Oba wynajmy nie miały miejsca w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej. Działalność w zakresie wynajmu nie była prowadzona za pośrednictwem stałej placówki położonej na terenie Polski. Był to najem z majątku prywatnego.

Pytanie

1.Czy przychody uzyskane z najmu nieruchomości w Niemczech podlegają opodatkowaniu w Polsce ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych?

2.Czy przychody uzyskane z najmu nieruchomości w Niemczech podlegają opodatkowaniu w Polsce na zasadach ogólnych?