Interpretacja indywidualna z dnia 21 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.845.2021.1.JJ

Zwolnienie z podatku dostawy 2 nieruchomości zabudowanych i 1 niezabudowanej.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w części dotyczącej zastosowania zwolnienia od podatku do dostawy działek zabudowanych oraz jest nieprawidłowe w części dotyczącej zastosowania zwolnienia od podatku do dostawy działki niezabudowanej.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 grudnia 2021 r. wpłynął Państwa wniosek z 13 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu opodatkowania dostawy nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (...) zamierza sprzedać zabudowaną obiektami gospodarczymi trwale związanymi z gruntem nieruchomość, składającą się z trzech działek nr 1, 2 i 3 k.m. 1 obręb (...), o łącznej powierzchni 0,7642 ha.

Działki te Gmina (...) nabyła na podstawie Decyzji (...) Wojewody (...) z 12 sierpnia 1992 r., z mocy prawa, nieodpłatnie. Decyzja ta wydana była na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 10 maja 1990 r. Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych, w związku z art. 5 ust. 1 pkt. 1 tej ustawy.

Gmina (...) jest czynnym podatnikiem VAT. Gminie (...) nie przysługiwało przy nabyciu nieruchomości prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

Działka nr 3 jest niezabudowana, a działki nr 2 i 1 są zabudowane obiektami gospodarczymi (szopo-garaż z zapleczem magazynowym) trwale związanymi z gruntem. Gmina (...) nie posiada żadnej dokumentacji świadczącej o dacie powstania zabudowań na przedmiotowych działkach. Prawdopodobnie zabudowania te istniały już w dacie 6 lutego 1974 r. o czym świadczy treść pisma Kółka Rolniczego w (...) z 6 lutego 1974 r. z którego wynika, że na części działek „są zabudowania zaplecza technicznego”. W związku z powyższym na potrzeby niniejszego wniosku przyjęto, iż zabudowania te istniały już 6 lutego 1974 r. Z pisma Kółka Rolniczego w (...) z 27 grudnia 1996 r. wynika, że zabudowania „zostały wybudowane ze środków własnych KR (...)”. Z faktów powszechnie znanych wynika, że zabudowania te były wykorzystywane na potrzeby działalności Kółka Rolniczego w (...), na co jednak Gmina nie posiada konkretnego dokumentu. Gmina (...) nie ponosiła żadnych wydatków na ulepszenie zabudowań znajdujących się na przedmiotowej nieruchomości.