Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.962.2021.1.JM

Uznanie za podatnika podatku VAT dla sprzedaży działek będących we współwłasności majątkowej małżeńskiej. Podleganie opodatkowaniu ww. sprzedaży.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w części  podlegania opodatkowaniu sprzedaży działek będących we współwłasności majątkowej małżeńskiej i nieprawidłowe w części nieuznania Pani za podatnika podatku VAT dla sprzedaży działek będących we współwłasności majątkowej małżeńskiej.     

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 grudnia 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 3 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pani za podatnika podatku VAT dla sprzedaży działek będących we współwłasności majątkowej małżeńskiej oraz podlegania opodatkowaniu ww. sprzedaży.        

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą w zakresie działalności prawniczej, zarejestrowaną jako czynny podatnik podatku VAT.

Wnioskodawca jest współwłaścicielem (wspólność ustawowa majątkowa małżeńska) nieruchomości rolnej (dalej: „Nieruchomość”). W skład Nieruchomości wchodzą dwie działki (Działka 1, Działka 2) o sposobie korzystania oznaczonym jako: „W – Grunty pod rowami” (Działka 1) oraz „R – Grunty orne” (Działka 2). Zgodnie z księgą wieczystą, Nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym związanym z inną nieruchomością – nieodpłatna i ustanowiona na czas nieoznaczony służebność gruntowa, obciążająca obie działki wchodzące w skład Nieruchomości, ustanowiona na rzecz każdoczesnego właściciela innej nieruchomości, polegająca na: 1) prawie przechodu i przejazdu celem zapewnienia dostępu do drogi publicznej, 2) prawie zainstalowania infrastruktury wodociągowo-kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej i innych dostawców mediów, eksploatowania, utrzymania, konserwacji i ewentualnych napraw wszelkich mediów na nieruchomości obciążonej. Nieruchomość nie jest zabudowana budynkami, przez jej powierzchnię przebiega jedynie linia średniego napięcia, w związku z czym na Nieruchomości umiejscowione są słupy przesyłowe. Jej powierzchnia wynosi 0,5993 ha. Na Nieruchomości nigdy nie była prowadzona działalność gospodarcza, w tym działalność o charakterze rolniczym. Nie były również dotychczas czynione starania o jej „odrolnienie”. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość została nabyta w drodze umowy sprzedaży zawartej w 1984 r.