Interpretacja indywidualna z dnia 16 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.1193.2021.2.KO

określenie stawki ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 1 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia stawki ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Uzupełnił go Pan pismami z 18 stycznia 2022 r. (wpływ 21 stycznia 2022 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 1 lutego 2022 r. (wpływ 1 lutego 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem działalności przedsiębiorstwa osoby fizycznej (...) jest realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków w miejscowości (...) (zgodnie wpisem PKD 41.10.Z, a PKWiU dla prowadzonych przez przedsiębiorstwo usług to 41.00.30.0). Budynki wznoszone są na gruncie będącym własnością przedsiębiorstwa (...). Wznoszone budynki to budynki dwurodzinne w zabudowie bliźniaczej W tego typu budynkach wydzielane są lokale mieszkalne przez przedsiębiorstwo i następnie sprzedawane.Po zawarciu aktu własności przenoszącego własność takiego budynku dla każdego lokalu nadawana jest księga wieczysta.Przedsiębiorstwo więc na posiadanym gruncie buduje lokale mieszkalne jednorodzinne, które są przedmiotem dalszej odsprzedaży.Przed wybudowaniem budynku nie jest zawierana umowa developerska.

Z uwagi również na fakt, że Wnioskodawca odsprzedaje budynki w stanie surowym zamkniętym, prowadzonej przez Niego działalności nie można uznać za działalność deweloperską.

W roku podatkowym od 1 stycznia 2022 r. do 31 grudnia 2022 r. przedsiębiorstwo Wnioskodawcy nie przekroczy osiąganych przychodów w kwocie 2 mln euro przeliczonych wg kursu NBP z 1 października 2021 r.