Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.763.2021.2.RMA

Sposób rozliczenia sprzedaży nieruchomości (uznanie za podatników, brak możliwości zwolnienia, prawo kupującego do odliczenia podatku naliczonego)

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe w części dotyczącej uznania Pana PB za podatnika podatku VAT w odniesieniu do planowanej sprzedaży gruntu, prawa do odliczenia podatku naliczonego z Faktury 2 wystawionej przez Pana PB oraz braku zwolnienia od podatku VAT w stosunku do planowanej sprzedaży Gruntu I oraz
• nieprawidłowe w części dotyczącej uznania wyłącznie Pana MB za podatnika podatku VAT w odniesieniu do planowanej sprzedaży udziału w gruncie stanowiącym współwłasność małżeńską oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z Faktury 3 wystawionej przez Pana MB.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

9 grudnia 2021 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 6 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu rozliczenia sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

2)Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

• Pan P.B.;
• Pan M.B.;
• Pani Ma. B.

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie (dalej: „Nabywca” lub „Spółka”) zamierza prowadzić działalność gospodarczą m.in. w zakresie realizacji projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków, w tym – w szczególności - działalność deweloperską w zakresie powierzchni magazynowych i centrów logistycznych. W związku z powyższym, w dniu 15 lipca 2021 r. Spółka zawarła ze wskazanymi niżej sprzedającymi przedwstępną umowę sprzedaży niezabudowanej nieruchomości gruntowej (dalej: „Umowa Przedwstępna”), na której Nabywca planuje wybudować centrum logistyczno-magazynowe (dalej: „Planowana Transakcja”).