Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.900.2021.1.DK

zwolnienie z podatku VAT transakcji zbycia nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 listopada 2021 r. wpłynął Państwa wniosek z 16 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku VAT  transakcji zbycia nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.  

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 31 stycznia 2022 r. (wpływ 31 stycznia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Bank (dalej: „Wnioskodawca” lub „Bank”) jest podmiotem, którego przedmiotem przeważającej działalności gospodarczej jest „Pozostałe pośrednictwo pieniężne” - PKD 64.19 Z.

Bank jest czynnym podatnikiem VAT zarejestrowanym pod numerem NIP.

Bank jest właścicielem zabudowanej nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą (dalej: „Nieruchomość”).

Bank poczynił nakłady na nieruchomości polegające m in. na montażu krat, malowaniu, ociepleniu, innych pracach remontowych. Bank nie odliczał VAT od tych ulepszeń. Nakłady czynione przez Bank miały miejsce w 2000 r. Bank poczynił także nakłady na Nieruchomości polegające między innymi na remoncie posadzek, remoncie instalacji centralnego ogrzewania, modernizacji sali operacyjnej. Nakłady te miały miejsce w 2004 roku.

Kwota nakładów na modernizację nieruchomości w latach 2000-2004, stanowiła więcej niż 30% wartości początkowej nieruchomości.

Po modernizacji nieruchomości w 2004 roku, Bank rozpoczął użytkowanie nieruchomości na własne potrzeby tj. potrzeby związane z prowadzoną przez Bank działalnością gospodarczą. Od tego czasu, a w szczególności w przeciągu ostatnich dwóch lat, Bank nie poczynił nakładów na ulepszenie nieruchomości w kwocie przewyższającej 30% wartości początkowej nieruchomości.