Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.792.2021.3.HW

Ustalenie, czy sprzedaż udziałów w działkach będzie opodatkowana podatkiem VAT.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy sprzedaż udziałów w działkach wydzielonych z działek nr: X i Y będzie podlegała opodatkowaniu oraz czy Wnioskodawcy będą zobowiązani do naliczenia podatku w związku z ich sprzedażą jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

26 listopada 2021 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 20 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy sprzedaż udziałów w działkach wydzielonych z działek nr: X i Y będzie podlegała opodatkowaniu oraz czy Wnioskodawcy będą zobowiązani do naliczenia podatku w związku z ich sprzedażą. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 31 stycznia 2022 r. (wpływ 31 stycznia 2022 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

     (...)

2)Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

      (...)

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy są właścicielami gruntów oznaczonych jako działki nr: (…), X, (…), (…) i Y o łącznej powierzchni 1.8890 ha położonych w (…) – Gmina: (…), Powiat: (…), województwo: (...), dla której Sąd Rejonowy (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę nr (…) (dalej zwana: „Nieruchomością”).

Przedmiotową Nieruchomość Wnioskodawcy nabyli do majątków osobistych w dniu 20 grudnia 2007 r. Ze względu na łączące ich więzi rodzinne – są bowiem rodzeństwem – planowali w przyszłości wykorzystać Nieruchomość na cele mieszkaniowe, poprzez wybudowanie dwóch domów jednorodzinnych dla siebie i swoich rodzin. Nieruchomość nabyli kilka lat po zakończeniu studiów i rozpoczęciu pracy zawodowej w ramach stosunku pracy dla przedsiębiorstw w (…)/okolicach (…) . Nabywając Nieruchomość nie byli jeszcze w związkach małżeńskich, nie posiadali dzieci. Myśleli jednak w perspektywie kilkuletniej, że po założeniu rodzin, zamierzają mieszkać w domach jednorodzinnych, w spokojnej okolicy (…), ale z odpowiednim połączeniem drogowym z (…), by móc tam pracować. Zdecydowali się na nabycie Nieruchomości z uwagi na jej położenie w okolicach lasów i jeziora, ale też planowane wybudowanie trasy szybkiego ruchu (…) oraz poprowadzenie w okolicy Nieruchomości linii elektro-energetycznej. W okresie, kiedy Wnioskodawcy nabywali Nieruchomość, był już znany przebieg trasy (…), w tym zaplanowany węzeł pomiędzy (…) a (…) – w odległości ok. 5 km jazdy od Nieruchomości. Jednocześnie władze zapewniały, że trasa ta zostanie zbudowana do roku (…), tj. na (…), których organizacja została przyznana (…) i (…) na początku 2007 roku. Wnioskodawcy byli więc pewni, że droga (…) powstanie i zapewni dojazd do (…) w czasie ok. 30 minut. Perspektywa powstania jej do roku 2012 była dla nich wystarczająca. W oparciu o tą wiedzę, podjęli decyzję o nabyciu Nieruchomości by w perspektywie kilku lat wybudować na niej domy.