Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.697.2021.3.MKA

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości i prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

11 października 2021 r. wpłynął Państwa wniosek, który dotyczy skutków podatkowych związanych ze sprzedażą Nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismem z 27 grudnia 2021 r. (wpływ 29 grudnia 2021 r.) i pismem z 27 stycznia 2022 r. (wpływ 27 stycznia 2022 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania:

- Sp. z o.o.

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

- A.M.

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka z o.o. (dalej: spółka albo Kupujący) jest spółką zajmującą się realizacją projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków. Spółka z o.o. zamierza zakupić od A. M. (dalej Sprzedający) niezabudowane działki 1,2,3, które powstaną w wyniku podziału niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 1/2 oraz niezabudowaną działkę 5/1 oraz udział w zabudowanej działce 5/2, dla której prowadzona jest księga wieczysta (dalej: „Nieruchomość”). Działka 5/1 oraz 5/2 są drogami wewnętrznymi, z tym, że działka 5/2 jest to droga asfaltowa będąca drogą dojazdową do innych nieruchomości (ul. […]).

Spółka oraz Sprzedający (dalej: Wnioskodawcy) przed zawarciem umowy sprzedaży przenoszącej własność Nieruchomości zawarli 21 października 2020 r. umowę przedwstępną, której przedmiotem jest zobowiązanie się do zawarcia umowy przenoszącej własność Nieruchomości na spółkę po spełnieniu określonych warunków.

Spółka planuje nabyć prawo własności Nieruchomości w celu przeznaczenia jej pod inwestycję mieszkaniową, w ramach której sprzedawane będą lokale mieszkalne, a ich sprzedaż będzie stanowiła czynności opodatkowane podatkiem VAT, a także na poszerzenie drogi dojazdowej zgodnie z zapisami planu miejscowego (dalej: Planowana Inwestycja).