Interpretacja indywidualna z dnia 26 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.940.1.OS

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 grudnia 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 26 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży udziałów w działce bez uwzględnienia zwolnienia od podatku VAT oraz obowiązku wystawienia faktury dokumentującej ww. sprzedaż. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni („Wnioskodawczyni”, „Sprzedająca”) jest współwłaścicielem części niezabudowanego gruntu położonego w … składającego się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznym obszarze 18.009 m². Grunt stanowi nieużytek („Działka”). Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów w skład Działki wchodzą grunty pod rowami w klasach IV i V oraz grunty orne w klasie V. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działki ewidencyjne składające się na Działkę znajdują się na terenach zabudowy produkcyjnej, magazynów, składów oraz ulic zbiorczych.

Udział we współwłasności Działki został przez Wnioskodawczynię nabyty w spadku.

Wnioskodawczyni zamierza sprzedać tę Działkę spółce … sp. z o.o. („Kupujący”). W tym celu Wnioskodawczyni zawarła z Kupującym przedwstępną umowę sprzedaży Działki („Umowa przedwstępna”), na mocy której zobowiązała się do zbycia przysługującego jej udziału we współwłasności Działki albo geodezyjnie wydzielonej z niej działki gruntu niezbędnej do zrealizowania inwestycji Kupującego polegającej na wybudowaniu parku magazynowo-logistycznego-produkcyjnego wraz z obsługą komunikacyjną („Inwestycja”). Na mocy Umowy przedwstępnej Wnioskodawczyni wyraziła zgodę na dysponowanie przez Kupującego Działką dla celów budowlanych, w tym do:

1)składania wniosków, uzyskiwania pozwoleń, decyzji, uzgodnień, sprawdzeń, opinii, warunków technicznych i przyłączy,