Interpretacja indywidualna z dnia 25 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4012.19.2021.2.AGW

Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług transakcji sprzedaży działek.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

‒nieprawidłowe w części dotyczącej braku opodatkowania transakcji sprzedaży niezabudowanej działki gruntu nr: 1, której jest Pan współwłaścicielem;

‒prawidłowe w części dotyczącej braku możliwości zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług sprzedaży niezabudowanej działki gruntu nr: 1, której jest Pan współwłaścicielem.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 28 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług. Uzupełnił go Pan 23 grudnia 2021 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan polskim rezydentem podatkowym, nieprowadzącym pozarolniczej działalności gospodarczej, prowadzącym działalność rolniczą, nie jest również czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W 2005 r. wraz z „ówczesną״żoną nabył Pan nieruchomość gruntową o powierzchni 6,4218 ha. Na przedmiotowej nieruchomości prowadzona była działalność rolnicza, dla której przyznawane były dopłaty ze środków Unii Europejskiej.

Na mocy decyzji burmistrza miasta z 26 grudnia 2019 r., na Pana wniosek przedmiotowa nieruchomość została podzielona na 43 działki. Przedmiotowe nieruchomości po podziale objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako tereny przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe. Zamierza Pan zbyć przedmiotowe nieruchomości i w tym celu zamieścił ogłoszenie w biurze pośrednictwa sprzedaży nieruchomości. Wątpliwości Pana dotyczą opodatkowania sprzedaży nieruchomości podatkiem od towarów i usług.

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan:

1)Odpowiadając na pytanie „Czy posiadał/posiada Pan status rolnika ryczałtowego w rozumieniu art. 2 pkt 19 ustawy, czyli rolnika dokonującego dostawy produktów rolnych pochodzących z własnej działalności rolniczej lub świadczącego usługi rolnicze, korzystającego ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 3, z