Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1030.2021.2.ACZ

Ustalenie wysokości przychodu i kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości oraz udziałów w nieruchomościach

Interpretacja indywidualna   

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości oraz udziałów w nieruchomościach (pytanie nr 1) jest nieprawidłowe, natomiast w zakresie ustalenia wysokości przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości oraz udziałów w nieruchomościach (pytanie nr 2) jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 5 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz udziałów w nieruchomościach. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem   z 10 stycznia 2022 r. (wpływ 13 stycznia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca na podstawie umowy darowizny z 3 listopada 1998 r. był właścicielem nieruchomości zabudowanej składającej się m.in. z działki niezabudowanej o powierzchni 0,5000 ha (5 000 m²) - działka niezabudowana nr … położona obręb …, gmina …, powiat …, województwo ….

Aktem notarialnym z 24 października 2019 r. Wnioskodawca wraz z właścicielem sąsiadującej działki - działka nr …, położonej obręb …, gmina …, powiat …, województwo …, o powierzchni 0,6600 ha, złożyli oświadczenie woli, w którym wspólnie wyrazili zgodę na dokonanie połączenia ich nieruchomości oraz ich ponownego podziału w trybie art. 98b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. 8 listopada 2019 r. Wójt Gminy … wydał postanowienie zawierające pozytywną opinię dokonania podziału nieruchomości, których właścicielami byli Wnioskodawca oraz Jego sąsiad. Ostatecznie Wójt Gminy … wydał 15 stycznia 2021 r. na podstawie art. 93 ust. 1, art. 96 ust. 1 i art. 97 ust. 1 w związku z art. 98b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 256 ze zm.) decyzję zatwierdzającą projekt podziału połączonych nieruchomości Wnioskodawcy oraz Jego sąsiada. Powodem dla połączenia oraz finalnie podzielenia nieruchomości Wnioskodawcy oraz Jego sąsiada był fakt, że należące do nich nieruchomości gruntowe sąsiadują ze sobą i są ukształtowane w sposób uniemożliwiający ich racjonalne zagospodarowanie.