Interpretacja indywidualna z dnia 19 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4012.10.2021.4.APR

Sprzedaż działek budowlanych nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z uwagi na fakt, że z tytułu tych transakcji wnioskodawca nie działał w charakterze – zdefiniowanego w art. 15 ust. 1 ustawy – podatnika VAT, prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko odnośnie braku skutków podatkowych w podatku od towarów i usług przy sprzedaży działek gruntu, jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 25 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania sprzedaży działek gruntu. Uzupełniła go Pani – w odpowiedziach na wezwanie – w dniach 14 grudnia 2021 r. oraz 13 stycznia 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Po śmierci męża, co zostało stwierdzone aktem poświadczenia w dniu 11 maja 2020 r., nabyła Pani (będąc stanu wolnego) prawa współwłasności do poniższych, niezabudowanych i nieuzbrojonych działek:

‒    działka 2, dla której jest prowadzona KW o numerze 1 o powierzchni 0,5678ha (grunty rolne - RIVa) oraz

‒    działka 3, dla której prowadzona jest KW o numerze 2 o powierzchni 0,2941 ha (grunty rolne - RIVb, W-Ł IV).

Obie nieruchomości nabyła Pani razem z mężem:

‒    w 1995 r. na podstawie umowy darowizny – działkę nr 1, z której została wydzielona działka 2,

‒    w 1997 r. – zakup działki 3 – informacja skorygowana w uzupełnieniu wniosku (pierwotnie omyłkowo podała Pani, że działkę 3 otrzymała z mężem w 1995 r. w drodze darowizny).

Dnia 10 sierpnia 2021 r., razem z pozostałymi współwłaścicielami (tj. dziećmi), dokonała Pani sprzedaży i przeniesienia przysługujących Pani praw własności na rzecz spółki Sp. z o.o. z siedzibą w A. Zostało to potwierdzone aktem notarialnym o numerze 123. Strony w umowie sprzedaży oświadczyły, że zakwalifikowali sprzedaż powyższych działek jako niepodlegającą podatkowi VAT i cena określona w umowie nie obejmuje podatku od towarów i usług VAT. Strony ustaliły, że sprzedający wystąpią o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie ewentualnego podlegania sprzedaży nieruchomości podatkiem VAT.