Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.1022.2021.2.IK

zwolnienia z opodatkowania aportu nieruchomości

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 grudnia 2021 r. wpłynął Państwa wniosek z 26 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania aportu nieruchomości. Wniosek zostal uzupełniony pismem z 22 grudnia 2021 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina  jest jednostką samorządu terytorialnego, działającą na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2020 r. poz. 713 z późn. zm), powołaną do organizacji zbiorowego lokalnego życia publicznego na swoim terytorium oraz do realizacji zbiorowych potrzeb wspólnot należących do jej zakresu działania. Gmina wykonuje zadania publiczne w imieniu własnym i na własną odpowiedzialność. Gmina jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Gmina dalej Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem mieszkalnym wielolokalowym o powierzchni użytkowej 1 397,50 m o numerze ewidencyjnym działki ..., dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą ... Na skutek decyzji Gmina dnia 6 września 2021 roku poprzez podpisanie aktu notarialnego przystąpiła jako jeden ze Wspólników do Spółki S., której zadaniem będzie prowadzenie inwestycji w zakresie budownictwa mieszkaniowego oraz ich eksploatacji na zasadzie najmu. Dotychczas udziały w Spółce Gmina pokryła wkładem pieniężnym, natomiast w najbliższej przyszłości zamierza wnieść wkład niepieniężny tzw. aport, w postaci wyżej opisanej nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem. Gmina posiada decyzję zatwierdzającą projekt budowlany, udzielający pozwolenie na budowę budynku wielomieszkaniowego. Zgodnie z projektem (i pozwoleniem na budowę) budynek posadowiony jest na działce, którą Gmina zamierza wnieść aportem do Spółki S. W chwili obecnej prowadzona jest przez Gminę budowa, która została zgłoszona we właściwym organie. W chwili aportu budownictwo będzie niewykończone, wszelkie nakłady finansowe do wykończenia budowy będzie ponosiła spółka S. Na dzień dzisiejszy nie wiadomą jest, kiedy Spółka S., która będzie w posiadaniu nieruchomości odda budynek do użytku, oraz zostanie on zasiedlony po raz pierwszy, jednakże zgodnie z ustaleniami zawartmi w akcie notarialnym Spółka S. zadeklarowała zakończenie inwestycji do 2030 roku.