Interpretacja indywidualna z dnia 12 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.408.2021.1.AW

Zwolnienie z opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży lokali mieszkalnych na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zakresie pytania nr 1 i 2 w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 listopada 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 8 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT w sytuacji kiedy wydatki przekroczą jak i nie przekroczą 30% wartości początkowej nabytego obiektu.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni (dalej również: Sprzedająca) jest osobą fizyczną prowadząca działalność gospodarczą w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek. Wnioskodawczyni jest czynnym podatnikiem VAT.

Sprzedająca zakupiła nieruchomość od osoby fizycznej (dalej: nieruchomość pierwotna) na której posadowiony jest dom. Nieruchomość była zamieszkała przez poprzedniego właściciela przez okres ponad 2 letni.

Zakupioną nieruchomość Wnioskodawczyni traktuje jako towar handlowy – nie wprowadziła jej do ewidencji środków trwałych i nie dokonuje odpisów amortyzacyjnych. Od momentu zakupu do momentu sprzedaży nieruchomość będzie remontowana i przebudowywana.

W przyszłości, po ukończeniu remontu i przebudowy Wnioskodawczyni planuje dokonanie podziału nieruchomości na dwie oddzielne nieruchomości w taki sposób aby powstał dom w zabudowie wielorodzinnej tzw. „bliźniak". Następnie po dokonaniu podziału Wnioskodawczyni planuje ich sprzedaż.

W związku z tym, że Zainteresowana w momencie złożenia wniosku o wydanie interpretacji nie wie czy podjęte przez nią prace w związku z remontem i modernizacją przekroczą 30% wartości początkowej tego obiektu, zakłada dwa scenariusze: