Interpretacja indywidualna z dnia 11 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.790.2021.2.AKA

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży niezabudowanej nieruchomości gruntowej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 grudnia 2021 r. (wpływ 20 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem niniejszego zapytania jest niezabudowana nieruchomość gruntowa nr 1. Wnioskodawca (Sprzedający), w dniu 19 stycznia 2021 r. zawarł przedwstępną umowę sprzedaży działki ewidencyjnej numer 1 o powierzchni 0,3173 ha, dla której Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (...).

W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę (...) działka ewidencyjna numer 2 o obszarze 0,3867 ha, położona jest w województwie (...), powiecie (...), jednostce ewidencyjnej Gmina (...), obrębie ewidencyjnym (...) i oznaczona jest jako grunty orne.

Wnioskodawca, prawo własności wyżej opisanej nieruchomości nabył od osoby fizycznej na podstawie umowy sprzedaży zawartej  6 grudnia 2007 r. będąc kawalerem, obecnie pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, jednakże przedmiot umowy z uwagi na sposób nabycia stanowi jego majątek osobisty.

Przy nabyciu nieruchomości nie wystawiono faktury VAT.

Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.