Interpretacja indywidualna z dnia 10 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-1.4010.502.2021.1.EJ

w zakresie ustalenia: - czy wydatki wymienione w GRUPIE I stanowią koszty uzyskania przychodów bezpośrednio związane z przychodami, które zgodnie z art. 15 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych są potrącane w roku podatkowym, w którym osiągnięte zostały odpowiadające im przychody z zastrzeżeniem ust. 4b i ust. 4c ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, - czy wydatki wymienione w GRUPIE II stanowią koszty uzyskania przychodów pośrednio związane z przychodami, które zgodnie z art. 15 ust. 4d ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych są potrącane w dacie ich poniesienia.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,        

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie sposobu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków dot. :

·         kosztów nabycia gruntu  (prawa wieczystego użytkowania lub prawa wieczystego użytkowania) oraz przygotowania działki pod konkretną inwestycję, do których należą odszkodowania dla sąsiadów, koszty pozyskiwania i ustanawiania służebności.

·         kosztów związane z przygotowaniem konkretnej inwestycji, do których należą opłaty za dzierżawę dróg dojazdowych i terenów pod zaplecze budowy,

·         kosztów marketingu dotyczące konkretnej inwestycji,

·         kosztów organizacji sprzedaży dotyczące konkretnej inwestycji, do których należą wynajęcie lub zakup biura sprzedaży, projekt wnętrz, wykończenie i wyposażenie biura sprzedaży, bieżące utrzymanie biura sprzedaży, przygotowanie materiałów  przedażowych (katalogi - w tym projekt, copywriting, zdjęcia, druk, teczki, torby), nabycie usług organizacji procesu sprzedaży od zewnętrznego podmiotu, prowizja od sprzedaży należna zewnętrznym pośrednikom w sprzedaży, koszty przygotowania dokumentów do sprzedaży i obsługi prawnej,

·         kosztów bieżącego utrzymania konkretnej inwestycji (od momentu zakupu gruntu do momentu zakończenia inwestycji), do których należą ubezpieczenie inwestycji,