Interpretacja indywidualna z dnia 10 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.688.2021.2.AW

Opodatkowanie podatkiem VAT transakcji sprzedaży udziału ¼ części nieruchomości należącej do dłużnika.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 7 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży udziału ¼ części nieruchomości należącej do dłużnika. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 grudnia 2021 r. (wpływ 21 grudnia 2021 r.) oraz pismem z 4 stycznia 2022 r. (wpływ 4 stycznia 2022 r.) o doprecyzowanie opisu sprawy.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik Sądowy prowadzi postępowanie egzekucyjne pod sygn. m.in. KM 1 przeciwko dłużnikowi (…). W ramach egzekucji sądowej komornik dokonał zajęcia udziału w wysokości 1/4 w nieruchomości, tj. działki ewid. nr 1 opisanej w KW 1.

Nieruchomość została oszacowana przez biegłego sądowego i ustalona została wartość całości oraz udziału stanowiącego własność dłużnika 1/4. Wartość szacunkowa udziału 1/4 wyniosła 1.186.005,00 zł i stanowi to wartość bez podatku VAT (wartość netto).

Zdaniem Komornika, niniejsza dostawa będzie korzystać ze zwolnienia VAT opisanego w art. 43 ust. 1 pkt 10, gdyż nieruchomość ta – działka nr 1 jest zabudowana budynkami usługowymi, tj. Restauracji (…) z pomieszczeniami hotelowymi i budynkami stanowiącymi część hostelu (…) oraz budynkami magazynowymi stanowi przedmiot umowy dzierżawy – nastąpiło pierwsze zasiedlenie odpowiednio w roku 2002 w stosunku do budynków dzierżawionych przez (…) i w roku 2011 w stosunku do budynków dzierżawionych przez (…). Pozostałe budynki nie są przedmiotem umowy najmu, a w latach 70 i 80 były wykorzystywane przez (…) do działalności gospodarczej.