Interpretacja indywidualna z dnia 5 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.580.2021.2.MS

Stwierdzenie czy sprzedaż działki nr … wraz z posadowionymi na niej budynkiem jednorodzinnym oraz budynkiem składowo-gospodarczym korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

W dniu 28 października 2021 r. wpłynął do Organu wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie stwierdzenia czy sprzedaż działki nr … wraz z posadowionymi na niej budynkiem jednorodzinnym oraz budynkiem składowo-gospodarczym korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z 30 listopada 2021 r. (data wpływu 2 grudnia 2021 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie do uzupełnienia wniosku z 23 listopada 2021 r. znak (...).

Opis zdarzenia przyszłego

Jako osoba fizyczna chce Pan dokonać sprzedaży nieruchomości mieszkalnej wraz z gruntem. Na podstawie przedwstępnej umowy sprzedaży kupujący zażądał doręczenia indywidualnej interpretacji podatkowej o braku konieczności naliczenia podatku VAT od umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.

Stan faktyczny: oświadcza Pan, że w 2015 r. nabył spadek po rodzicach - orzeczenie Sądu Rejonowego w ... w ... sygn. akt ... z dnia (...) 2015 r. po ... (ojcu) oraz sygn. akt ... z dnia (...) 2015 r. po ... (matce). Do tego czasu mieszkał Pan w tej rodzinnej nieruchomości i był zameldowany na pobyt stały.

W skład nabytego majątku wchodzi działka nr ewidencyjny ... o pow. 1184 m położona przy ulicy ... w ... Kw nr .... Na ww. działce znajduje sie dom jednorodzinny dwukondygnacyjny o pow. zabudowy 114 m, kondygnacja dolna to suteryna wysokość pomieszczeń nie przekracza wys. 2,20 m. Kondygnacja górna to pomieszczenie mieszkalne. Na działce posadowiony jest także budnek składowo-gospodarczy (garaż) o pow. zabudowy 25 m. Oba budynki zostały oddane do użytku w 1969 r. W okresie od (...) 1990 do (...) 2018 r. w budynku gospodarczym prowadził Pan jednoosobową działalność gospodarczą (usługi) od której odprowadzał podatek w formie karty podatkowej. Korzystał Pan w tym czasie ze zwolnienia podmiotowego w zakresie podatku VAT od towarów i usług. Nigdy nie był Pan czynnym podatnikem podatku VAT. W okresie prowadzenia działaności gospodarczej, której przedmiotem było przezwajanie silników nie dokonywał Pan żadnych wydatków mających na celu podniesienia wartości użytkowej lokalu gospodarczego.