Interpretacja indywidualna z dnia 5 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4012.11.2021.2.APR

Czy sprzedaż niezabudowanych działek podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT)?

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko odnośnie braku skutków podatkowych w podatku od towarów i usług przy sprzedaży działek gruntu, jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 25 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania sprzedaży działek gruntu. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – w dniu 14 grudnia 2021 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Po śmierci ojca, co zostało stwierdzone aktem poświadczenia w dniu ... maja 2020 r., nabył Pan prawa współwłasności do poniższych, niezabudowanych i nieuzbrojonych działek:

-  działka 1, dla której jest prowadzona KW o numerze ... o powierzchni ... ha (grunty rolne - RIVa) oraz

-  działka 2, dla której prowadzona jest KW o numerze ... o powierzchni ... ha (grunty rolne - RIVb, W-ŁIV).

Obie nieruchomości nabył Pan będąc żonatym, do majątku osobistego. Majątek małżeński nie został rozszerzony.

Dnia ... sierpnia 2021 r., razem z pozostałymi współwłaścicielami (tj. matką, bratem i siostrą), dokonał Pan sprzedaży i przeniesienia przysługujących Panu praw własności na rzecz spółki A Sp. z o.o. z siedzibą w .... Zostało to potwierdzone aktem notarialnym o numerze .... Strony w umowie sprzedaży oświadczyły, że zakwalifikowali sprzedaż powyższych działek jako niepodlegającą podatkowi VAT i cena określona w umowie nie obejmuje podatku od towarów i usług VAT. Strony ustaliły, że sprzedający wystąpią o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie ewentualnego podlegania sprzedaży nieruchomości podatkiem VAT.

W uzupełnieniu wniosku podał Pan dodatkowe informacje:

1.  Od ....11.2021 r. jest Pan czynnym, zarejestrowanym podatnikiem VAT. Ma to związek ze sprzedażą Pana udziałów (1/8) w innej działce nr 3, dla której to transakcji została wydana indywidualna interpretacja podatkowa .... Zgodnie z nią, transakcja sprzedaży działki nr 3, która miała miejsce dnia ....11.2021 r., podlegała czynności opodatkowanej podatkiem VAT. Po złożeniu JPK i odprowadzeniu podatku VAT (do dnia ...12.2021 r.), złoży Pan wniosek o wyrejestrowanie.