Interpretacja indywidualna z dnia 5 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4012.41.2021.1.IK

Określenie podstawy opodatkowania podatkiem od towarów i usług przy transakcji zamiany nieruchomości oraz momentu powstania obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 listopada 2021 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

A spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w … (…) przy ul. … zarejestrowana pod nr KRS … jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, zarejestrowanym pod nr NIP …. Przedmiotem działalności spółki jest działalność opodatkowana podatkiem od towarów i usług polegającą na produkcji i sieciowej dostawie ciepła sieciowego do ogrzewania i wytwarzaniu ciepłej wody użytkowej. Według Polskiej Klasyfikacji Działalności działalność ta mieści pod PKD 35.30.Z - wytwarzanie i zaopatrywanie w parę wodną, gorącą wodę i powietrze do układów klimatyzacyjnych.

A sp. z o.o. (dalej: A Sp. z o.o.) posiadał w swych aktywach prawo wieczystego użytkowania nieruchomości położonej w … przy ulicy … oznaczoną jako działka nr 1 o powierzchni … ha na której posadowiony jest odcinek sieci ciepłowniczej o długości .. mb. Wartość przedmiotowej działki została ustalona w operacie szacunkowym z dnia … 2021 roku sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego Pana … (nr uprawnień …), na kwotę ... zł netto plus podatek VAT w stawce 23% w kwocie ... zł, a posadowiony na niej odcinek sieci ciepłowniczej oszacowany przez spółkę na kwotę ... zł netto plus podatek VAT w stawce 23% w kwocie ... zł.

W dniu …  2020 r. z inicjatywy B S.A. zostało zwarte porozumienie pomiędzy A Sp. z o.o. a B S.A. zgodnie z którym B S.A. zobowiązał się wydzielić z swych nieruchomości działkę, wybudować na niej nową sieć ciepłowniczą, a następnie dokonać zamiany swej działki z wybudowaną na niej siecią ciepłowniczą na w/w działkę należącą do A Sp. z o.o. W porozumieniu strony uzgodniły również, że wszystkie koszty związane z zamianą przedmiotowych nieruchomości poniesie B S.A. W wyniku tych czynności miało dojść do uwolnienia działki należącej do A Sp. z o.o. od posadowionej na niej sieci ciepłowniczej i wykorzystania jej w innym celu. W wyniku zamiany przedmiotowych nieruchomości B S.A. miał pozyskać działkę od A sp. z o.o., której lokalizacja (położenie) była dla niej bardziej atrakcyjna z uwagi na potencjalne wykorzystanie jej do prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej.