Interpretacja indywidualna z dnia 4 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4012.31.2021.1.APR

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości właściwą stawką i braku możliwości zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko jest prawidłowe w części dotyczącej braku możliwości zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług przy sprzedaży nieruchomości.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 listopada 2021 r. wpłynął Państwa wniosek z 25 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych w podatku VAT transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowo-magazynowym. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w … o przysądzeniu prawa do nieruchomości z dnia … maja 2014 r. Spółka nabyła nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem biurowo-magazynowym. W stosunku do zakupionej nieruchomości Spółce nie przysługiwało prawo odliczenia podatku VAT.

Po otrzymaniu prawomocnego postanowienia sądu nieruchomość została wprowadzona do ewidencji środków trwałych, lecz nie rozpoczęto jej faktycznego użytkowania. W związku z tym obniżono stawkę amortyzacyjną budynku do 0% i nie dokonywano odpisów amortyzacyjnych.

W latach 2014-2021 budynek był modernizowany a od poniesionych na ten cel wydatków odliczano podatek VAT. Przez cały ten okres Spółka była czynnym podatnikiem VAT oraz wykonywała czynności opodatkowane.

Łącznie wydatki poniesione na ulepszenie budynku przekroczyły 30% jego wartości początkowej. Również wydatki na ulepszenie, w stosunku do których spółka miała prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, przekroczyły 30% wartości początkowej tego obiektu. Planowano rozpocząć użytkowanie budynku po ukończeniu prac modernizacyjnych, lecz z uwagi na ograniczone środki finansowe nie udało się tego celu zrealizować i nie rozpoczęto użytkowania nieruchomości. Nieruchomość nie była również przedmiotem wynajmu, dzierżawy lub umów o podobnym charakterze.