Interpretacja indywidualna z dnia 4 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.803.2021.2.MŻ

w zakresie opodatkowania transkacji sprzedaży Nieruchomości niezabudowanej

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych związanych ze sprzedażą Nieruchomości – działki nr 1/1. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 grudnia 2021 r. (wpływu 27 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (Sprzedający) w 28 lipca 2021 r. zawarł przedwstępną umowę sprzedaży niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 1/1 o powierzchni 0,3000 ha, a granice nowo powstałej działki zostały oznaczone czerwoną linią i numerem 1, na mapie wstępnego projektu podziału stanowiącej załącznik do aktu notarialnego.

Wnioskodawca jest właścicielem powyższej działki na podstawie umowy sprzedaży z 29 marca 1999 r., dla której Sąd Rejonowy w (…), IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…).

Działka 1/1 w rejestrze gruntów oznaczona jest symbolami LIV. ŁV, ŁVI - łąki trwałe, RIVb, RIVa - grunty orne.

Przedmiotowa działka jest wolna od wad fizycznych i prawnych i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Została nabyta od jednostki samorządu terytorialnego, tj. Gminy (…).

W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla 7 obszarów położonych w granicach miasta (…), zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej Gminy (…) z 22 marca 2018 r. oznaczona jest symbolem 4U - przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy usługowej, przeznaczenie uzupełniające: parkingi, miejsca postojowe, drogi wewnętrzne, ciągi piesze i rowerowe, infrastruktura techniczna.

Przedmiotowa działka nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. Ponadto nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części. Przy nabyciu nieruchomości nie wystawiono faktury VAT.