Interpretacja indywidualna z dnia 31 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.1025.2021.3.MKA

Wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 3 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych i podatku od towarów i usług. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca nigdy nie prowadził i nie prowadzi jednoosobowej działalności gospodarczej, nigdy nie był i nie jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT. Na podstawie aktu notarialnego z (…) grudnia 1995 r., rep. (…) Wnioskodawca nabył w drodze zamiany m.in. działkę rolną nr 3, która wchodziła w skład gospodarstwa rolnego. Nabyte gospodarstwo rolne składało się z czterech działek (nr 1, 2, 3, 4) - o łącznej powierzchni (…) ha. Ponadto na działce nr 1 były posadowione budynki. Nabyte budynki jak i grunty znajdowały się w bardzo złym stanie - rola pokryta była trzciną oraz porośnięta krzakami. Grunt wchodzący w skład gospodarstwa z uwagi na położenie - depresję (ok (…) m) trudno było zrewitalizować, gdyż sprzęt rolniczy zapadał się, a na zakwaszonej ziemi, pomimo wapnowania nie można było uprawiać nic oprócz łąk, z których często nie można było zebrać siana. Na taki stan rzeczy duży wpływ miało wybudowanie przez (…) drogi nr (…), która podzieliła („rozdzieliła") gospodarstwo rolne Wnioskodawcy i zakłóciła stosunki wodne. Wnioskodawca z uwagi na powyżej opisane okoliczności wystąpił do Wójta Gminy (…) o zmianę statusu działek z rolnych na budowlane, lecz wniosek ten został odrzucony. Następnie Wnioskodawca - pomimo podejmowanych przez niego działań mających na celu poprawienie jakości gleby, które nie przyniosły znaczącej efektów i poprawy jakości gleby - w maju 2006 r. zwrócił się do Wójta Gminy (…) o wyrażanie zgody na rekultywacje działek wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Wnioskodawca przedmiotową zgodę otrzymał z zastrzeżeniem zastosowania się do wymagań wynikających z obowiązujących przepisów prawa (ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, ustawa Prawo budowlane, ustawa Prawo wodne, ustawa Prawo ochrony środowiska). Obecnie Wnioskodawca zamierza dokonać sprzedaży działki nr 3, z uwagi na swoją sytuację osobistą i zdrowotną. Stan zdrowia Wnioskodawcy z uwagi na zaawansowany wiek, pogarsza się - od lat leczy się na (...). W 1991 r. zmarła żona Wnioskodawcy. Wnioskodawca nie ma dzieci. Obecnie Wnioskodawca mieszka z partnerką, która również skończyła 74 lat i jest schorowana. Wnioskodawca przy prowadzeniu gospodarstwa nie może również liczyć na pomoc innych osób, w tym braci, którzy mieszkają ponad (…) km od położenia jego gospodarstwa.