Interpretacja indywidualna z dnia 30 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.788.2021.1.WH

skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe w części dotyczącej braku opodatkowania transakcji sprzedaży Nieruchomości i prawidłowe w części dotyczącej braku możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla dostawy Nieruchomości oraz  prawa Nabywcy do odliczenia podatku VAT w związku z nabyciem Nieruchomości.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

5 listopada 2021 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 29 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zbycia Nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)    Zainteresowany będący stroną postępowania:

·     A. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością,

2)    Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

·     Pani M. L.

Opis stanu faktycznego

Pani M. L. (dalej jako: „Sprzedająca”) zawarła z B. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: „Kupujący") przedwstępną umowę sprzedaży działki położonej w miejscowości (...). Zgodnie z ujawnionymi w księdze wieczystej informacjami, sprzedawana działka stanowi nieruchomość o łącznej powierzchni 0,4748 ha, dla której Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgę wieczystą nr (...) (dalej jako: „Nieruchomość"). W skład Nieruchomości wchodzą działki o numerze 1 oraz 2, których sposób korzystania określono jako rola i pastwisko. Zgodnie z informacjami ujawnionymi w księdze wieczystej, na terenie Nieruchomości nie znajdują się żadne budynki.

Jak wynika z Działu II księgi wieczystej, jedynym właścicielem Nieruchomości była pani M. L. Sprzedająca została właścicielką Nieruchomości z mocy prawa w myśl ustawy z 26 października 1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstwa rolnych, co zostało stwierdzone ostatecznym aktem własności ziemi z 11 lutego 1974 r. W dacie wejścia w życie ww. Ustawy, Sprzedająca była stanu wolnego, następnie 20 października 1973 r. zawarła ona związek małżeński i do dnia dzisiejszego swojego stanu cywilnego nie zmieniała. W małżeństwie Sprzedającej niezmiennie obowiązuje ustawowy ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej, a umów majątkowych małżeńskich nie zawierano, a zatem Nieruchomość stanowiła składnik jej majątku osobistego. W dziale III księgi wieczystej została ujawniona służebność drogi ustanowiona na rzecz właścicieli nieruchomości (..). W dziale IV księgi wieczystej nie zostały ujawnione jakiekolwiek wpisy.