Interpretacja indywidualna z dnia 30 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.741.2021.2.KS

opodatkowanie podatkiem VAT transakcji sprzedaży prawa wieczystego użytkowania niezabudowanej działki

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży prawa wieczystego użytkowania niezabudowanej działki. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 grudnia 2021 r. (data wpływu 27 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W listopadzie 2001 r. wraz z mężem nabyła Pani działkę w (…) od Spółdzielni Mieszkaniowej, która była w likwidacji. Działka została kupiona za fundusze  objęte wspólnością ustawową. Kupując ww. działkę nabyła Pani z mężem prawo użytkowania wieczystego do 2083 r. W drodze spadku po zmarłym mężu (…) (zm. 13 listopada 2009 r.) została Pani jedyną właścicielką.

Działka z mocy ustawy została przekształcona z działki rolnej na działkę miejską. Nie ma  planu  zagospodarowania przestrzennego.

W 2021 r. firma developerska w Biurze Nieruchomości znalazła ofertę sprzedaży tej działki i  wyraziła chęć zakupu z przeznaczeniem na budownictwo mieszkaniowe i usługowe.

Wystąpiła Pani do wydziału architektury o warunki zabudowy, ale jeszcze ich Pani nie otrzymała. 

Wystąpiła Pani z prośbą o odpowiedź oraz zastosowanie odpowiedniego artykułu dla Pani przypadku – czy do ceny powinna Pani doliczyć Kupującemu podatek VAT, czy nie ma Pani takiego obowiązku.

Artykuły, które Pani czyta na ten temat są dla Pani niejasne i niespójne. Nawet wyroki sądowe przytaczane w komentarzach do poszczególnych artykułów ustawy o podatku VAT dają rozbieżne informacje.