Interpretacja indywidualna z dnia 28 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.899.2021.2.ACZ

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości - oddanie w użytkowanie wieczyste gruntu skomunalizowanego dekretem z dnia .... o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze ....

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 września 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 2 września 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 grudnia 2021 r. (wpływ 21 grudnia 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest obywatelem Polski oraz Wielkiej Brytanii, w której posiada na jej terytorium nieograniczony obowiązek podatkowy, natomiast w Rzeczpospolitej Polskiej, zgodnie z art. 3 ust. 2a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podlega obowiązkowi podatkowemu tylko od dochodów (przychodów) osiąganych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (ograniczony obowiązek podatkowy). Wnioskodawca jest synem Z.K. i R.K., wnukiem M.K. i S.K. oraz bratankiem D.S.

W latach 2016-2019 Wnioskodawca dokonał wyodrębnienia i sprzedaży:

1)     lokali mieszkalnych nieruchomości gruntowej położonej przy ul. … w … i odpowiednich części we współwłasności części wspólnych budynku i takiego samego udziału w użytkowaniu wieczystym działki gruntu, stanowiącej działkę ewidencyjną nr … o księdze wieczystej KW nr …:

·      4 listopada 2016 - umową ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i jego sprzedaży, akt notarialny Repertorium A nr …; zgodnie z § 2 pkt 1 tego aktu najpierw nastąpiło ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego oznaczonego nr … wraz udziałem wynoszącym 46/1000 części we współwłasności części wspólnych budynku i takiego samego udziału w użytkowaniu wieczystym działki gruntu, na której znajduje się opisany budynek, a następnie, zgodnie z § 2 pkt 2 tego aktu, sprzedaż na rzecz … lokalu mieszkalnego nr … wraz ze związanym z nim udziałem w nieruchomości wspólnej za cenę w kwocie 227 880 zł,