Interpretacja indywidualna z dnia 28 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.666.2021.2.LM.AMA

nieuznanie Wnioskodawcy za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży działek gruntu

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zakresie podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 11 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pana za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży działek gruntu o numerach ewidencyjnych: (…). Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 grudnia 2021 r. (wpływ 12 grudnia 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem działek we wsi (…) w gminie (…) z nieruchomości jaką nabył wiele lat temu (2002 rok) na użytek prywatny, z myślą o  wybudowaniu domu jednorodzinnego. Nabyta nieruchomość miała status działki rolnej, wyłączonej z produkcji rolnej i objętej planem zagospodarowania przestrzennego, z  przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Teren działki po zakupie został ogrodzony, posadzono trawę i drzewa, postawiono wiatę wraz z małym kontenerem, zastępującym domek rekreacyjny oraz kontener magazynowy, doprowadzono do nich wodę i prąd. Wykonano kanalizację z oczyszczalnią rozsiąkową. Pomimo uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego oraz podejmowania kilkukrotnych prób rozpoczęcia prac budowlanych (zgodnie z dziennikiem budowy), założenia te nie zostały zrealizowane przez Wnioskodawcę do końca (względy finansowe i rodzinne). W celach prywatnych, z myślą o przyszłości i o rodzinie, kilka lat temu (2014 rok) Wnioskodawca samodzielnie dokonał podziału działki na dwanaście części. Wnioskodawca nie występował o indywidualne pozwolenia na budowę lub o doprowadzenie mediów do nowopowstałych działek, działki nie zostały wyznaczone geodezyjnie i nie postawiono na nich ogrodzenia. Po przeprowadzeniu podziału, Wnioskodawca dokonał darowizny kilku nowopowstałych działek Jego żonie (luty 2015 roku). Ze względu na sprawy rodzinne oraz zmianę miejsca zamieszkania - wyjazd za granicę (2021 rok), Wnioskodawca razem z żoną podjął decyzję o sprzedaży Ich majątku osobistego w Polsce, w tym działek we wsi (…). Próby sprzedaży działek w jednej transakcji, jako całości, nie spotkały się z  zainteresowaniem Kupujących, ze względu na rozmiary nieruchomości (1 ha). Od maja 2021 roku do października 2021 roku nie było ani jednego chętnego na zakup nieruchomości w całości. Dlatego podjęto decyzję o sprzedaży działek pojedynczo. Na dzień dzisiejszy dwie działki znajdują się w trakcie przygotowania dokumentów do sprzedaży. Inne czekają na sprzedaż. Sprzedażą działek Wnioskodawca zajmuje się osobiście, ogłaszając sprzedaż na platformie (…) oraz poprzez wywieszenie informacji na dotychczasowym ogrodzeniu działki. Wnioskodawca nie zatrudnia biura nieruchomości.