Interpretacja indywidualna z dnia 27 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.973.2021.1.MK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w części w spadku, a w części w darowiźnie.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 września 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 27 września 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości nabytej częściowo w drodze w spadku, a częściowo w drodze darowizny. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Postanowieniem Sądu z dnia 15 listopada 2019 r., spadek po babci, zmarłej 5 lutego 2017 r., jako wnuczki nabyła Pani i Pani siostra, każda po 1/2 części spadku. W skład spadku wchodzi m.in. lokal mieszkalny, dla którego jest prowadzona księga wieczysta  …. Babcia nabyła przedmiotowy lokal na podstawie umowy sprzedaży lokalu, udokumentowanej w akcie notarialnym w dniu 7 lutego 1990 r. W dniu 6 września 2021 r. Pani siostra darowała Pani cały należący do niej udział, wynoszący 1/2 części w stanowiącym odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnym, umową darowizny sporządzoną w formie aktu notarialnego. Urząd Skarbowy w zaświadczeniu z dnia 3 września 2021 r. stwierdził, że podatek od spadków i darowizn z tytułu dziedziczenia nie należy się od Pani siostry, gdyż zastosowano zwolnienie od podatku.

Pytanie

Czy w przypadku sprzedaży przedmiotowego lokalu w tym bądź następnym roku, przychód ze sprzedaży będzie w całości zwolniony od podatku dochodowego od osób fizycznych, w tym od części otrzymanej w darowiźnie od siostry?

Pani stanowisko w sprawie

Uważa Pani, że nie będzie zobowiązana do zapłaty 19% podatku, również od części otrzymanej w darowiźnie od siostry. Przedmiotowy lokal mieszkalny stanowi odrębną nieruchomość i w oparciu o nowelizację ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, która obowiązuje od 1 stycznia 2019 r., pięcioletni okres, po upływie którego ustaje obowiązek podatkowy, liczy się od daty nabycia nieruchomości przez spadkodawcę. Babcia nabyła lokal w 1990 r., tj. 30 lat temu.