Interpretacja indywidualna z dnia 21 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 113-KDIPT1-2.4012.691.2021.2.KW

brak zakwalifikowania czynności zwrotu poniesionych nakładów na nieruchomość jako dostawę towarów i obowiązku zapłaty podatku od towarów i usług oraz obowiązku wystawienia faktury

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 września 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 13 września 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku zakwalifikowania czynności zwrotu poniesionych nakładów na nieruchomość jako dostawę towarów i obowiązku zapłaty podatku od towarów i usług oraz obowiązku wystawienia faktury. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 listopada 2021 r. (wpływ 26 listopada 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan działalność gospodarczą pod nazwą Firma „…. 26 stycznia 2016 r. w … doszło do zawarcia między powodem (dzierżawcą) a pozwaną (wydzierżawiającą) pisemnej umowy dzierżawy działek nr … i … o łącznej powierzchni 3159 m² zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie …. Zawarcie umowy dzierżawy poprzedziło przeprowadzenie ustnego przetargu nieograniczonego z 31.12.2015 r. (§ 1 umowy dzierżawy).

24 czerwca 2016 r. złożył Pan wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku usługowo-hotelowo-gastronomicznego z częścią hotelową, hali stalowej namiotowej oraz hali stalowej koncertowej wraz z przyłączem wodociągowym i kanalizacyjnym. Decyzją z 22 sierpnia 2016 r. Starosta … zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę.

10 stycznia 2017 r. zwrócił się Pan do Wójta Gminy … o udzielenie formalnego zapewnienia o przeniesieniu praw własności do ww. gruntów. W lipcu 2017 r. nastąpiło otwarcie wybudowanych przez Pana obiektów.

16 października 2017 r. zwrócił się Pan do Gminy … o zbycie lub ustanowienie prawa wieczystego użytkowania działek … i … (w nawiązaniu do zapewnienia przedstawionego przez Wójta). 19 września 2018 r. ponownie zwracał się Pan do pozwanej o zbycie lub ustanowienie prawa użytkowania wieczystego dzierżawionych działek. Otrzymał Pan odmowę z argumentacją jak dotychczas – iż brak jest podstaw prawnych do ustanowienia na Pana rzecz prawa użytkowania wieczystego.