Interpretacja indywidualna z dnia 20 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.700.2021.2.AM

podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT transakcji sprzedaży działki nr 1 oraz obowiązek wystawienia faktury dokumentującej ww. sprzedaż.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 września 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 25 września 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT transakcji sprzedaży działki nr 1 oraz obowiązku wystawienia faktury dokumentującej ww. sprzedaż. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 listopada 2021 r. (wpływ 30 listopada 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

 

Opis stanu faktycznego (doprecyzowany w uzupełnieniu wniosku)

Prowadzi Pan gospodarstwo rolne i jest Pan czynnym podatnikiem podatku VAT. Wydzierżawił Pan grunty pod budowę farmy fotowoltaicznej. Dzierżawca rozpoczął budowę instalacji zgodnie z umową. Grunt zmienił swoje przeznaczenie z ornego na grunty klasy Ba – czyli grunty przemysłowe. Zmienił się także podatek i jest naliczany jak od nieruchomości. Na poczet czynszu zgodnie z umową miała być raz w roku wystawiana Faktura VAT. W międzyczasie na podstawie obustronnych negocjacji doszedł Pan wraz z Kupującym do porozumienia odnośnie sprzedaży tegoż gruntu obecnemu dzierżawcy. Kupującym jest Spółka mająca możliwość odliczenia VAT-u. Wyżej opisany grunt wszedł w Pana posiadanie w 2015 r., na podstawie zawartego aktu notarialnego kupna-sprzedaży. Został zakupiony jako grunt rolny od osoby fizycznej osobiście na własność Pana i Pana żony. Nie odliczał Pan na tej podstawie VAT-u. Jednak grunt był wykorzystywany do prowadzenia działalności rolniczej tzn. uprawy zbóż. Akt notarialny sprzedaży został zawarty dnia ...2015 r., w związku z tą czynnością prawną wystawił Pan Fakturę VAT.